🌾 Fazenda à Venda – 52 alqueires em Araruama/RJ 🌾

✨ Características Favoráveis:

📍 Localização estratégica:

Rodovia pavimentada ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula.

Conexão direta com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

Parcela da fazenda cortada por estrada vicinal com acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia.

Entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, rota que liga a localidade de Banqueiros à área urbana de São Vicente.

💧 Abastecimento completo:

Rede de água encanada e energia elétrica.

Nove reservatórios de água (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo fornecimento natural para o rebanho.

🌳 Preservação ambiental:

Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de comprimento, variando de 10 a 20 metros de largura, agregando valor ecológico e paisagístico.

🏞️ Relevo propício à produção:

Terreno plano e suavemente ondulado, perfeito para criação de gado de corte e cavalos, além de facilitar manejo e mecanização.

🐂 Produção pecuária consolidada:

Plantel com cerca de 400 cabeças de bovinos de corte.

Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, destinados à recria, com excelente aceitação no mercado.

🪵 Atividade florestal lucrativa:

Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda adicional com a venda de madeira para lenha e escoras.

🏡 Potencial de valorização futura:

Localização próxima de áreas urbanas, com possibilidade de incorporação imobiliária.

Área com grande vocação para implantação de condomínios residenciais e/ou comerciais, ampliando ainda mais o retorno sobre o investimento.

⚡ Oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, com produção agropecuária ativa, renda diversificada e enorme potencial de valorização urbana.

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