🏡 Apartamento NOVO à venda no Mais Parque Ipê – Flamboyant II, Campos dos Goytacazes
📍 Av. Dr. Arthur Bernardes, nº 1478
💰 Valor de venda:R\$ 169.990,00


✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 2 Quartos (1 suíte canadense)
🛁 1 Banheiro social
🛋️ Sala com varanda fechada e janelão – super arejado, com vista para área arborizada
🍽️ Cozinha + Área de serviço
🚘 1 vaga de garagem + bicicletário
📐 47m² de área construída
❄️ Preparação para ar-condicionado split nos quartos e sala

🔝 Acabamentos modernos:
🪵 Piso laminado nas áreas secas
🧼 Piso cerâmico nas áreas molhadas
🛠️ Teto todo rebaixado em gesso

🛗 Bloco com elevador
🐾 Condomínio PET Friendly com infraestrutura completa:
🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil
🔥 2 Churrasqueiras
🧖 Sauna
⚽ Quadra poliesportiva
👶 Espaço kids
🐶 Área PET
🏋️ Academia
🎉 Salão de festas
🛒 Mini mercado interno

📍 Excelente localização – próximo à UENF
💸 Condomínio: R\$ 430,00 | IPTU: R\$ 753,00/ano