🏡 Oportunidade Imperdível!

📍 Localização privilegiada, perfeita para quem busca praticidade e valorização!

✨ Características do imóvel:
• 3 quartos 
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Área de serviço
• Área externa com 1 suite e piscina 
• Documentação 100% regularizada — aceita FGTS ✅

- vaga de garagem para 3 carros 

🔧 Precisa apenas de pequenos reparos e pintura, mas possui excelente estrutura!

💡 Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, podendo se transformar em:
🏥 Clínica | 🏫 Escola | 💼 Escritório | 🏋️‍♀️ Academia

💰 Grande potencial de valorização!
Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!