**🌳 Casa Ampla, Aconchegante e com Excelente Estrutura**

Se você procura um imóvel com muito espaço, tranquilidade e contato com a natureza, esta é uma excelente oportunidade!

Casa construída com madeira maciça de altíssima qualidade, recentemente envernizada e implantada em terreno previamente imunizado contra pragas, proporcionando maior durabilidade, conservação e tranquilidade aos futuros proprietários.

100% em piso frio, o imóvel possui posição nascente, com janelas voltadas para o vento nordeste, garantindo ambientes naturalmente mais iluminados, arejados e agradáveis durante todo o dia.

O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, com vigilância monitorada, proporcionando mais segurança para toda a família. Além disso, está em uma excelente localização, próximo ao Supermercado Barcelos Atacadista, posto de gasolina, padaria e outros comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.

**Características da casa principal**

• 2 quartos

• Sala ampla e aconchegante

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda

• Garagem coberta para 2 carros

• Espaço para 2 motos

**Área gourmet**

Um dos grandes destaques do imóvel é a ampla área gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares, equipada com:

• Fogão a lenha

• Chaminé com aproximadamente 5 metros de altura, proporcionando excelente exaustão da fumaça

**Estrutura em alvenaria**

Além da casa principal, o imóvel conta com excelentes construções em alvenaria, oferecendo diversas possibilidades de uso.

Primeira área:

* Cozinha externa

* Quarto para ferramentas

* Dormitório superior

Segunda área (com acesso independente pelo outro lado do terreno):

* Escritório

* Banheiro

* Dormitório superior, formando uma excelente suíte, ideal para hóspedes, home office, ateliê ou até mesmo um espaço totalmente independente

**Quintal**

Amplo terreno com diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e contato direto com a natureza.

Espécies existentes:

* Acerola

* Pitanga

* Pinha

* Sidreira

Um espaço perfeito para reunir a família, cultivar um pomar ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do ambiente.

**Diferenciais do imóvel**

✔ Casa construída com madeira de altíssima qualidade

✔ Madeira recentemente envernizada

✔ Terreno previamente imunizado contra pragas

✔ 100% em piso frio

✔ Posição nascente

✔ Janelas voltadas para o vento nordeste

✔ Área gourmet com fogão a lenha

✔ Chaminé de aproximadamente 5 metros

✔ Cozinha externa

✔ Escritório independente

✔ Quarto para ferramentas

✔ Suíte independente

✔ Diversas árvores frutíferas

✔ Garagem coberta para 2 carros

✔ Espaço para 2 motos

✔ Bairro com vigilância monitorada

✔ Próximo ao Supermercado Barcelos Atacadista, posto de gasolina, padaria e demais comércios.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, segurança, qualidade de vida e um imóvel com excelente estrutura para morar ou investir.

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