🌾 Fazenda Porteira Fechada à Beira do Canal das Flexas 🌾
📍 Santo Amaro de Campos – Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 4.000.000 • (≈ 21 alqueires)

⭐ Destaques da Propriede:

• Máquinas inclusas: trator, carreta, arado, roçadeira, guincho e bomba de água de 400 mm 

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🏡 Estrutura & Lazer:

• Casa sede confortável

• Pomar com diversas árvores frutíferas

• Área de lazer à beira d’água com acesso para jet ski e lancha

• Parquinho infantil – diversão para toda a família 

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🌊 Localização & Acesso:

• À beira do Canal das Flexas, importante canal artificial de drenagem da Lagoa Feia, com cerca de 14,85 km e largura de 100–120 m – perfeito para atividades aquáticas e pesca 

• Acesso asfaltado + água encanada disponível 

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🎯 Pontos Fortes:

• Fazenda pronta para operação — “porteira fechada” com maquinário

• Beleza natural e infraestrutura de lazer, unindo trabalho e qualidade de vida

• Região estratégica com acesso direto ao canal e ao rio, ideal para quem gosta de navegar e pescar

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💬 Resumo:

Essa fazenda une produção e lazer num só lugar! Perfeita para quem quer continuar a criação de gado Nelore, curtir dias à beira d'água com a família, e não se preocupar com obras ou aquisição de maquinário. Uma excelente oportunidade no Norte Fluminense!