Descubra a Fazenda Cachoeira de Palma, uma propriedade rural espetacular de 1550 hectares localizada em Palma, Minas Gerais. Esta fazenda não é apenas uma terra de beleza natural incomparável, mas também uma potência de produção pecuária, com infraestrutura completa e recursos hídricos abundantes.
A propriedade é uma sociedade de responsabilidade limitada (LTDA) que inclui a própria fazenda em seu patrimônio, oferecendo uma oportunidade de negócio estruturada.
Destaques da Propriedade:
* Área Total: 1550 hectares.
* Localização Estratégica: Apenas 8 km de Palma/MG, 12 km de Laranjal e 46 km de Muriaé (grande centro regional com 100.000 habitantes e aeroporto).
* Recursos Hídricos: Riqueza hídrica incomparável com 30 nascentes perenes e 25 açudes distribuídos pela propriedade.
* Atividade Principal: Pecuária de corte de alta qualidade, focada na raça Tabapuã e seus cruzamentos (Tabanel e Tabachin).
* Infraestrutura Completa: Sede, casas para funcionários, 7 currais (incluindo confinamento), balança, bretes e fábrica de ração própria.
* Ativo Natural: 550 acres de Mata Atlântica preservada e uma magnífica cachoeira com mais de 30 metros de altura, visível da sede.

Descrição Detalhada:
O acesso é facilitado, partindo de Laranjal pela rodovia BR-116 e um curto trecho na MG-285. A propriedade está a 280 km (174 milhas) do Aeroporto Internacional do Galeão (GIG), no Rio de Janeiro.
Atividade Principal: Pecuária de Corte.
O coração da fazenda é a criação de gado de corte, com um compromisso com a alta qualidade genética. A atividade principal é a criação de gado Tabapuã, além de cruzamentos de Tabanel (Tabapuã + Nelore) e Tabachin (Tabapuã + Canchim).

* Projeção de Crescimento: A fazenda tem um projeto de expansão com projeção para atingir 1.000 vacas matrizes.
* Apoio: 11 muares auxiliam no trabalho de campo.

Infraestrutura e Benfeitorias:
A fazenda está totalmente estruturada para a produção em larga escala:
* Casa Sede: Uma casa principal ampla e tradicional.
* Armazém ("Paiol"): Um grande depósito de concreto armado com alta capacidade de armazenamento.
* Fábrica de Ração: O armazém abriga um misturador, permitindo a produção de ração e sal mineralizado na própria fazenda, garantindo eficiência e redução de custos.
* Currais: 7 currais no total, sendo:
* 2 para confinamento.
* 1 equipado com balança.
* 4 com bretes (currais estreitos) para manejo do gado.
* Pastagens: 47 pastos divididos por cercas de arame. Todos os pastos possuem acesso a água e cochos de mineralização cobertos e protegidos da chuva, assegurando o bem-estar animal.
* Moradia: A fazenda oferece moradia para todos os funcionários.
Recursos Naturais, Topografia e Clima:
A topografia da região é composta por morros entremeados por várzeas, com uma beleza cênica impressionante.
* Altitude: Varia de 200 metros (pastagem mais baixa) a 600 metros (pastagem mais elevada).
* Cachoeira: O nome da fazenda é uma homenagem à deslumbrante cachoeira de mais de 30 metros (98 pés) de altura, localizada próxima à sede e visível dela.
* Clima: O clima é tropical, com verões quentes e úmidos (Média 25°C / Máx. 31°C) e invernos amenos e secos (Média 21°C / Mín. 15°C).
Esta é uma propriedade única que combina um negócio pecuário robusto e em pleno funcionamento com um ambiente saudável, recursos naturais abundantes e um cenário ideal para lazer e desenvolvimento produtivo.

Observação: O trator e os animais são vendidos separadamente, não faz parte da venda da propriedade.

* Rebanho Atual: 430 vacas matrizes, 100 novilhas, 45 touros e 110 bezerros.

* Equipamentos: Um trator Massey Ferguson.